二十年前买的房子未过户，过户费用需按当前规定计算。依据相关法律法规，费用包括契税、营业税等，未及时处理可能导致产权纠纷或额外费用。《契税暂行条例》等规定，契税按房屋面积和购房次数不同有1%-3%的税率，营业税等也需考虑房屋持有时间。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子未过户需处理。操作如下：1.确定房屋面积和购房次数，查契税税率；2.根据房屋持有时间，算营业税等；3.缴房屋交易手续费、登记费；4.如有需要，做房屋评估并缴费。确保步骤齐全，避免纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋过户费用处理，常见方式有按法规计算后缴纳，或咨询税务部门明确费用。选择时，应考虑房屋面积、持有时间及购房次数，确保准确计算各项税费，避免不必要的法律风险和经济损失。
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