乱搭乱建归谁管

乱搭乱建的管理归属问题需要根据具体情况来判断。乱搭乱建归谁管的问题，需根据建设行为是否合法、是否取得规划许可等情况来判断：1. 如果建设行为未经规划许可，属于城市规划区内的违法建设，应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门（如自然资源和规划局）管理。2. 如果建设行为发生在乡、村庄规划区内，且未取得乡村建设规划许可证，应由乡、镇人民政府负责管理。3. 如果违法建设行为已经发生，且拒不改正，可能由城市管理综合执法部门（城管）依法进行强制拆除。4. 若涉及公共安全、消防隐患或影响他人权益，还可向住建、消防、街道办等部门反映协调处理。
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乱搭乱建的管理权限有明确的法律依据。乱搭乱建的管理归属问题，依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第六十四条、第六十五条的规定：第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建设的，建设单位或个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，否则即属违法建设。第六十四条明确，未取得建设工程规划许可证或未按证进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；情节严重的，限期拆除或没收实物。第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可证的建设行为，由乡、镇人民政府责令改正或拆除。因此，若乱搭乱建发生在城市、镇规划区，归自然资源和规划部门或城管部门处理；若在乡、村庄规划区，则由乡镇政府处理。
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针对乱搭乱建问题，可以采取以下行动建议：1、确认是否取得合法建设手续：首先核实该建筑是否取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，这是判断是否属于违法建设的核心依据。2、向相关部门举报或投诉：如果确认属于违法建设，应向自然资源和规划部门、城市管理部门或乡镇政府进行举报，提供照片、视频等证据材料。3、申请行政复议或提起行政诉讼：若您是建设方且认为处罚决定不合法，可在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，主张自身权利。4、协商解决：如涉及邻里纠纷或历史遗留问题，可尝试通过街道、社区等第三方协调，寻求合理解决方案。选择解决方案时应重点考虑建筑物是否确属违法建设、是否可补办手续、是否影响公共利益等因素。建议尽早咨询专业律师，以确保程序合法、权益不受侵害。
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乱搭乱建可能引发的法律风险包括：1、被责令限期拆除并处罚款：例如，某居民未经批准在小区楼顶加建房屋，被城市规划部门认定为违法建设，责令限期拆除，并处建设工程造价10%的罚款。2、影响房屋产权登记或交易：某开发商在小区内私自搭建车库，导致整个小区无法完成竣工验收备案，业主无法办理房产证。3、引发邻里纠纷甚至诉讼：如某住户在阳台外搭建铁皮棚，影响楼上住户采光和安全，被起诉至法院，最终被判拆除并赔偿损失。上述案例表明，乱搭乱建不仅可能面临行政处罚，还可能影响自身权益，甚至承担民事赔偿责任。建议在建设前依法申请许可，或及时咨询律师了解合法处理路径。